Teilmärkte München
Q4 2021
Trends
Innenstadt West Q4 2021
ca. 30.600 m²
Kurzfristig verfügbare
Fläche
ca. 203.600 m²
Verfügbare Fläche
bis 2024
26,90 €/m²/Monat
Gewichtete Durchschnittsmiete
Q4 2021
39,50 €/m²/Monat
Erzielbare Spitzenmiete
Q4 2021
Bürovermietungsmarkt
Innenstadt West im Überblick
2018
2019
2020
2021
J/J
Flächenumsatz in m²
145.100
132.500
78.800
84.400
7,1 %
Bestand in Mio. in m²
2,189
2,256
2,349
2,338
-0,5 %
Leerstandsrate in %
1,4
1,3
3,4
3,2
-0,2 %-Pkt.
Erzielbare Spitzenmietein €/m²/Monat
36,00
37,00
37,00
39,50
6,8 %
Gewichtete Durchschnittsmiete*in €/m²/Monat
21,20
27,50
25,60
26,90
5,1 %
Fertigstellungenin m²
16.000
66.800
93.300
10.500
-88,7 %
*Gewichtete Durchschnittsmiete der letzten 12 Monate
Flächenumsatz nach Branchen
TMT-Sektor und Beratungsgesellschaften im Teilmarkt Innenstadt West am umsatzstärksten
5-Jahresdurchschnitt (2016-2020)
Q1-4 2021
5-Jahresdurchschnitt (2016-2020)
Q1-4 2021
Flächenumsatz nach Größenklassen
Q4 2021
München Gesamt
Innenstadt West
Die Grössenklasse mit denmeisten Vertragsabschlüssensteht nicht im Fokus.
Unter 1 % der Abschlüsse sindzwischen 3.000 - 4.999 m²
Möglichkeit besteht an einige wenige Mieter zu vermieten.Größte Zielgruppe: 1.000 – 2.999 m²
Größten Abschlüsse 2021
Innenstadt West ab 2.000 m²
Bautätigkeit
Innenstadt West
Leerstand
Innenstadt West
Konkurrenzobjekte im Teilmarkt